คู่มือซื้อบ้าน
คนไทยซื้อบ้านในญี่ปุ่นได้ไหม? คู่มือฉบับสมบูรณ์
ขั้นตอน ค่าใช้จ่าย กฎหมาย และเคล็ดลับที่คุณต้องรู้ก่อนซื้อบ้านในฮอกไกโด
1 เม.ย. 25688 นาที
my room — บ้านของคุณในฮอกไกโด
มีบ้านในญี่ปุ่นใกล้ลานสกีในฝัน
ซื้อบ้านเก่าในฮอกไกโด ราคา 1,000–1,500 หมื่นเยน รวมรีโนเวท my room ดูแลทุกอย่างตั้งแต่ต้นจนจบ — ซื้อ รีโนเวท เครื่องใช้ไฟฟ้า Wi-Fi ไปจนถึงทำความสะอาด
"
"my room ดูแลทุกอย่างตั้งแต่ซื้อจนถึงทำความสะอาด ไม่ต้องกังวลอะไรเลย"
คุณสมชาย ว.
กรุงเทพฯ → นิเซโกะ
4.9 Google
📸46K+
💬LINE 18K+
¥10–15M
ราคารวมรีโนเวท
5
พื้นที่สกีรีสอร์ท
ทำไมต้องฮอกไกโด?
บ้านของคุณ ใกล้หิมะ
ไม่ใช่การลงทุน แต่คือบ้านที่คุณเป็นเจ้าของจริงๆ ในญี่ปุ่น ใกล้ลานสกีระดับโลก ในราคาที่คนไทยจับต้องได้
ราคาจับต้องได้
บ้านเก่าในฮอกไกโดราคาเริ่มต้น 5–8 ล้านเยน รวมค่ารีโนเวทแล้วยังอยู่ในงบ 10–15 ล้านเยน ถูกกว่าคอนโดในกรุงเทพฯ มาก
ใกล้ลานสกีชั้นนำ
ซัปโปโร นิเซโกะ ฟุราโนะ คิโรโระ โอตารุ — ลานสกีระดับโลกทั้งหมดอยู่ในฮอกไกโด เดินทางสะดวก ใช้ได้ทุกฤดูกาล
my room ดูแลทุกอย่าง
ตั้งแต่หาบ้าน ทำสัญญา รีโนเวท ติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้า ต่อ Wi-Fi ไปจนถึงบริการทำความสะอาด — คุณไม่ต้องทำอะไรเลย
เป็นเจ้าของได้จริง
ชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นได้อย่างเสรี ไม่ต้องมีวีซ่าหรือถิ่นพำนัก my room จัดการเอกสารทั้งหมดเป็นภาษาไทย
"ไม่ใช่แค่บ้านพักตากอากาศ แต่คือ 'my room' ของคุณในญี่ปุ่น"
— my room — Hokkaido My Home Service
ตัวอย่างผลงาน
ก่อน & หลัง รีโนเวท
ลากแถบเพื่อดูการเปลี่ยนแปลง
ก่อน
หลัง
ลากเพื่อเปรียบเทียบ
รีโนเวทแล้ว
Shiroishi Snow House
ซัปโปโร — ใกล้ลานสกีเทอิเนะ
บ้านไม้ญี่ปุ่นอายุ 40 ปี รีโนเวทใหม่ทั้งหลัง ห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 2 ห้อง ครัวสไตล์ญี่ปุ่น-โมเดิร์น พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุดและ Wi-Fi
¥
¥12,800,000
Price
120 ตร.ม.
Size
รถ 20 นาทีถึงลานสกี
Ski
พื้นที่ที่เราให้บริการ
5 พื้นที่สกีรีสอร์ท
เลือกทำเลที่ใช่สำหรับคุณ
ซัปโปโร
เมืองหลวงฮอกไกโด
ข้อมูลตลาด
ทำไมฮอกไกโดคือ โอกาสทองของโลก
ค่าเงินเยนอ่อน + ราคาบ้านต่ำ + ลานสกีระดับโลก = โอกาสที่ไม่ควรพลาด
0%
เงินเยนอ่อนค่า
เทียบกับบาทในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา
0.0M¥
ราคาบ้าน+รีโนเวท
รวมทุกอย่างพร้อมอยู่
0.0M+
นักท่องเที่ยวต่างชาติ
เยือนฮอกไกโดต่อปี (2024)
0+
ลูกค้าต่างชาติ
ที่ซื้อบ้านในฮอกไกโดแล้ว
0%
ความพึงพอใจ
จากลูกค้าที่ใช้บริการ my room
0ปี
ประสบการณ์
ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ฮอกไกโด
เหตุผลที่นักลงทุนทั่วโลกเลือกฮอกไกโด
🏔️
หิมะผงดีที่สุดในโลก
นิเซโกะได้รับการยอมรับว่ามีหิมะผงคุณภาพสูงที่สุดในโลก ดึงดูดนักสกีจากออสเตรเลีย ยุโรป และเอเชียทุกปี
💴
เงินเยนอ่อน = ซื้อได้ถูกลง 30%
ค่าเงินเยนที่อ่อนตัวลงทำให้ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในราคาที่ถูกกว่าเมื่อ 5 ปีก่อนถึง 30%
🏠
ไม่มีข้อจำกัดสำหรับชาวต่างชาติ
ญี่ปุ่นไม่มีกฎหมายห้ามชาวต่างชาติซื้ออสังหาริมทรัพย์ ทำให้เป็นตลาดที่เปิดกว้างที่สุดในเอเชีย
✈️
เชื่อมต่อตรงจากกรุงเทพ
มีเที่ยวบินตรงจากสุวรรณภูมิสู่ซัปโปโร (นิวชิโตเสะ) ใช้เวลาเพียง 6 ชั่วโมง
* ข้อมูลอ้างอิง: JNTO 2024, Bank of Japan, Hokkaido Real Estate Association
ความน่าเชื่อถือ
ได้รับการยอมรับจาก ทั่วโลก
my room ได้รับการรับรองจากหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น และเป็นที่รู้จักในหมู่นักลงทุนต่างชาติ
ได้รับการกล่าวถึงใน
日経ASIA
The Nation
北海道新聞
Property Report
JPC
Powder
การรับรองและใบอนุญาต
🏛️
ใบอนุญาตนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น
ได้รับใบอนุญาตจากกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว (MLIT)
🤝
สมาชิกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ฮอกไกโด
สมาชิกอย่างเป็นทางการของ Hokkaido Real Estate Association
🌏
บริการหลายภาษา
ทีมงานพูดได้ 4 ภาษา: ไทย อังกฤษ ญี่ปุ่น จีน
⚖️
ปฏิบัติตามกฎหมายญี่ปุ่น
ดำเนินการตามกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่นอย่างเคร่งครัด
ผลงานที่พิสูจน์แล้ว
400+
ลูกค้าต่างชาติ
9 ปี
ประสบการณ์
5 พื้นที่
ครอบคลุมฮอกไกโด
4 ภาษา
บริการ
G
4.9
Google Reviews — 400+ reviews
เสียงจากลูกค้าจริง
"my room ดูแลทุกอย่างตั้งแต่ซื้อจนถึงทำความสะอาด ไม่ต้องกังวลอะไรเลย ทีมงานพูดภาษาไทยได้ดีมาก"
คุณสมชาย ว.
กรุงเทพฯ → นิเซโกะ · นักลงทุน
"The team at my room made buying property in Hokkaido incredibly smooth. Their bilingual support was invaluable."
David L.
Sydney → Niseko · Property Investor
"外国人向けの丁寧なサポートで、北海道の物件購入がスムーズにできました。リノベーションのクオリティも高い。"
山田 太郎
東京 → 富良野 · 投資家
บริการครบวงจร
my room ดูแลทุกขั้นตอน
คุณแค่บอกความต้องการ เราจัดการทุกอย่างตั้งแต่ต้นจนจบ
01 หาบ้าน
ทีมงานของเราคัดสรรบ้านเก่าในพื้นที่ที่คุณต้องการ ราคา 5–8 ล้านเยน พร้อมรายงานสภาพบ้านและทำเลโดยละเอียดเป็นภาษาไทย
02 ซื้อและทำสัญญา
ทนายความและนักแปลภาษาไทยดูแลเอกสารทั้งหมด ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ จัดการโอน ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อนเร้น
03 ออกแบบรีโนเวท
นักออกแบบของเราสร้างแบบบ้านที่ผสมผสานสไตล์ญี่ปุ่นกับความสะดวกสบายสมัยใหม่ ตามงบประมาณและความต้องการของคุณ
04 ก่อสร้างและรีโนเวท
ช่างฝีมือท้องถิ่นดำเนินการรีโนเวทตามมาตรฐานญี่ปุ่น รายงานความคืบหน้าเป็นภาษาไทยทุกสัปดาห์ พร้อมรูปถ่ายและวิดีโอ
05 ครบครัน พร้อมอยู่
ติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุด (ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เตาอบ ฯลฯ) ต่อ Wi-Fi ความเร็วสูง ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ตามที่ตกลง
06 บริการหลังการขาย
บริการทำความสะอาดก่อนและหลังเข้าพัก ดูแลบ้านระหว่างที่คุณไม่อยู่ ซ่อมบำรุงเมื่อจำเป็น ติดต่อเราได้ตลอด 24 ชั่วโมง
ราคารวมทุกอย่าง
¥10,000,000 – ¥15,000,000
รวมราคาบ้าน + ค่ารีโนเวท + เครื่องใช้ไฟฟ้า + Wi-Fi + ค่าดำเนินการทั้งหมด
FAQ
คำถามที่พบบ่อย
ทุกคำถามเกี่ยวกับการซื้อบ้านในฮอกไกโด เราพร้อมตอบ
ได้เลยครับ! ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นได้โดยไม่มีข้อจำกัดด้านสัญชาติ ไม่จำเป็นต้องมีวีซ่าหรือถิ่นที่อยู่ในญี่ปุ่น ทีมงาน my room มีผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่ช่วยดูแลเอกสารทั้งหมดเป็นภาษาไทย
ยังมีคำถามอื่นอีกไหม? ติดต่อเราได้เลย
ติดต่อคอนเซียร์จ →Blog
บทความและคู่มือ
ความรู้สำหรับชาวไทยที่ต้องการซื้อบ้านในฮอกไกโด
ภาษี
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในญี่ปุ่น: ที่ชาวต่างชาติต้องรู้
ภาษีที่ดิน ภาษีรับโอน และภาษีเงินได้จากการเช่า — คู่มือภาษีสำหรับเจ้าของบ้านชาวต่างชาติในญี่ปุ่น
22 เม.ย. 25686 นาที
พื้นที่
5 พื้นที่สกีในฮอกไกโดที่น่าลงทุนที่สุด
นิเซโกะ ฟุราโน่ ซัปโปโร โทมามุ และรัสซุ — เปรียบเทียบ 5 พื้นที่สกีชั้นนำของฮอกไกโดสำหรับนักลงทุน
1 พ.ค. 25687 นาที
คู่มือซื้อบ้าน
Akiya Bank คืออะไร? วิธีหาบ้านราคาถูกในฮอกไกโด
Akiya Bank คือระบบที่รัฐบาลญี่ปุ่นใช้จัดการบ้านร้าง — วิธีใช้ประโยชน์จากระบบนี้เพื่อซื้อบ้านราคาถูกในฮอกไกโด
8 พ.ค. 25686 นาที
ปรึกษาฟรี ไม่มีข้อผูกมัด
เริ่มต้นหาบ้านในฮอกไกโด
ทีมงานของเราพูดภาษาไทย พร้อมตอบทุกคำถามและช่วยคุณหาบ้านที่ใช่
ทำไมต้องปรึกษา my room?
เราเป็นทีมเดียวในญี่ปุ่นที่ให้บริการครบวงจรสำหรับคนไทยที่ต้องการมีบ้านในฮอกไกโด ตั้งแต่หาบ้านไปจนถึงดูแลหลังการขาย
TEL: 011-807-4861
FAX: 011-807-4862
〒062-0003 ชั้น 8 อาคาร Nittaku ที่ 3-10 มิโซโนะ 3-โจ 4-โชเมะ โทโยฮิระ ซัปโปโร ฮอกไกโด ญี่ปุ่น
บริษัท my room จำกัด ใบอนุญาตนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ผู้ว่าราชการจังหวัดฮอกไกโด อิชิคาริ (1) หมายเลข 9179
Available Now
Response within 24 hours in Thai, English, Japanese, or Chinese
ภาษาไทยEnglish日本語中文
กำลังมองหาที่เช่าในญี่ปุ่นอยู่ใช่ไหม?
my room ซัปโปโร ให้บริการเช่าอพาร์ตเมนต์ในซัปโปโร สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในญี่ปุ่น ยินดีต้อนรับผู้รับสวัสดิการและชาวต่างชาติ
ดูที่เช่าที่ myroom.click →